Säätäjä on oikeassa että kunnollinen rempaa vie aikaa. Itsellä meni n.3kk ja hommaa tuli tehtyä joka päivä töiden jälkeen plus vknl. Jotain viimeistely hommaa tuli tehtyä loppuun muutaman vknl tauon jälkeen kun iski vasara allergia. Ja tosiaan jos työ kalut ei ole kohdallaan ei hommasta tule kuin sanomista. Esim.en olisi voinut kuvitella naputtaa käsin kymmeniä metreja holkkilistaa kattoon,tai sahailla laudan lautaa ilman monitoimisirkkeliä...puhumattakaan kaasuvehkeistä putkitöitä tehdessä.
Ja kannattaa muistaa vielä se, että ammattimiehestä saa kotitalousvähennyksen jolloin työn hinta ei välttämättä edes ole kauhean iso. Jos laskee edes muutaman euron hinnan omalle työlle niin ammattimies tulee helposti halvemmaksi.
Tosiaan kotitalousvähennys kannattaa muistaa! Vähennys on 60% työstä, maksimi 3000€ per henkilö eli yhteistaloudessa asuvat saavat vähentää 6000€ verotuksessa. Tämä siis edellyttää 10000€ laskutettavaa työtä. Hommassa on 100e omavastuu, joka kai laskettiin ennen 60% määritystä. Perusajatuksena siis työstä maksaa 40% eli ei se ihan ilmaista ole, mutta toisaalta ei kovin kallistakaan. Täällä pk-seudulla sähkö/putkimiehet ottavat aina 50e h eli nämä maksavat 20e/h ja jos saa rakennusmiehen 35e/h, se maksaa työn teettäjälle 14e/h. IMO nämä ovat sen verran korkeita summia kuitenkin, että perustyötä, jonka tekee itse nopeasti ja helposti, ei kannata teettää. Jos kuitenkin on sitä perustyyppiä, että tekee asioita nopeasti, jää ammattimieskin työn nopeudessa aika helposti kakkoseksi. Esim tässä omassa rempassa en vielä ole nähnyt ammattimiestä joka tekisi samalla vauhdilla kun itse. Sen sijaan hankalammat työt, joissa itsellä menisi moninkertainen aika, ovat jo kokonaan toinen juttu. Suuressa remontissa tuo 10 000€ raja täytyy myös suht nopeasti. Esim omassa projektissa putket+sähköt+vesieristeet (ja pohjat näille) oli karkeasti sanottuna 5000€. Kun teetin päälle kaiken laatoitustyön, oltiinkin jo lähes 9000€ kokonaissummassa eli aika lähellä tappia. Siten suuremmassa projektissa kannattaa miettiä miten työt saa jaettua kahdelle vuodelle, jotta maksimoi oman verohyödyn.
Purkuhommista täysin samaa mieltä ja viimeistelykin on yleensä vaihe, joka tulee itse tehtyä, usein budjettisyistä. Kuitenkin, eräs mielestäni fiksu rakennusalan ammattilainen edellistä huoneistoremppaa suunnitellessamme totesi, että suurin osa remontoijista palkkaa ammattilaisen, esim. kirvesmiehen tekemään ne työt, joiden jälki ei jää näkyviin ja tekee sitten itse kaiken näkyvän. Kyllä sitä itse ainakin täytyy myöntää, että juurikin viimeistelyyn sisältyy useita pieniä vaiheita, joissa ammattilaisen käytöstä olisi todella paljon hyötyä. Maalaus on yksinkertaista, mutta esim. erilaisten listojen ja peitelevyjen kanssa saattaa tulla tehtyä vähemmän kaunista jälkeä, itsellä jäi viimeksi varsinkin ovenkarmien ehostus hieman puolitiehen, kun ei vaan osannut kunnolla.
Itse tekemisestä ja ammattimiehellä teettämisestä vähän näkökulmaa täältäkin. Maalaus on täällä jo monen kirjoittajan voimin todettu helpoksi hommaksi ja kannattavaksi tehdä itse. Uskaltaisin kuitenkin väittää, että ammattimaalari tekee lähes 100% varmuudella hyvää jälkeä, kun taas omatoimimaalarin jälki on vähintäänkin vaihtelevaa. Itsellä on ainakin niin kriittinen silmä, että huomaan hyvinkin helposti kaikki vajaaksi jääneet telan-/sudinvedot, joita maalausta vähemmän tehneellä jää erittäin helposti. Tokihan tuo maalaus on huolellisesti tehtynä suhteellisen simppeliä hommaa, mutta saa sitä suttakin tehtyä erittäin helposti. Allekirjoittaneelta ovat maalaushommat sujuneet kyllä ihan hyvin, mutta väripesu helmiäislasyyrillä osoittautui kyllä hyvin hankalaksi toteuttaa. Lopputuloksena omaan silmään täydellinen Harmonyllä maalattu seinä oli laseerauksen jälkeen vähintäänkin mielenkiintoisen näköinen. Ei nyt ihan sitä esitteen kuvaa vastannut. :OI
Tätä täytyy kompata vahvasti. Yksi neljästä seinästä on onnistunut halutulla tavalla. Onnistuminen tuli kun vetelin sienellä lasyylin kahdesti erisuuntiin kummallakin kerralla sutaten. Muotoon leikatulla sienellä tuputtelu päin helvettiä ja sapluunalla vieläkin kaummaksi, jälkimmäiseen tosin vaikutti sopimaton väriyhdistelmä. Nyt olisi maalit ostettu olohuoneeseen aka AV-huoneeseen. Hiukan ajattelin hommata rojektin ajaksi ruiskuvehkeet. Onkos kellään noista Boschin PFS-sarja ruiskuhärveleistä kokemusta?
Kyse on ainakin omassa tapauksessa siitä mitä hommia on tehtävänä ja miten niitä sitten arvottaa. Tässä kun töitä on paljon enemmän kun ehtii tehdä niin silloin pitää ammattilaisille jättää ne omasta mielestä pahimmat hommat ts. sellaiset mistä ei selviydy edes "vaihtelevasti". Itse mieluummin maalaan kun vaikka asennan ilma-vesilämpöpumppua. Samalla tavalla itse mieluummin teen seinärakenteita kun edes yritän kytkeä uutta sähkökaappia paikalleen.
Tästä tuli mieleen, että onko jollain parempaa tietoa kuinka kauan tuota verohelpotusta vielä on luvassa? Itse olen käsityksessä, että maaliskuulle asti varmasti, mutta jatkosta ei tietoa? Valtion kassa on kuitenkin semmosessa tilassa, että voi loppua ilo lyhyeen.. :weep:
Luonnollisesti juuri näin pitääkin toimia. Tarkoitus oli vain ilmaista, ettei se maalauskaan nyt sentään aina ihan helppo nakki ole.
Itse pelkään enemmän sitä, että miten saan pohjat siihen kuntoon, että sitä maalia yleensä edes voi siihen seinälle laittaa Olet silti oikeassa siinä, että mikään homma ei välttämättä ole ihan läpihuutojuttu ainakin jos aikoo tehdä hyvin.
Remppaa on tullut tehtyä ihan työksikin jonkin verran ja tulee tehtyä jatkossakin, mutta itselle ei kyllä jaksa ainakaan sitä mitä tämä -55 rakennettu rintamamiestalo vaatisi ollakseen nykyaikainen. Kerätään tässä rahaa viitisen vuotta ja kasvatetaan pojat (1,5v, 2 x 3kk) eskari-ikään ja sitten sellainen palatsi samalle tai uudelle tontille että ei paremmasta väliä. Suurin tähän tekemäni remppa on edelliskesänä tehty keittiö, kalusteet 3000+500eur, uudet koneet pari tonnia, sähkäriin ja putkimieheen tonnin verran (vesilämpö lattiaan, yksi uusi 16A ja kaikki rasiat uusiksi) ja muuhun materiaaliin ehkä 500-1000 eur) Eli seitsemän tonnin pintaan kokonaisuudessaan. Seinät levytin, lattian koolasin uudestaan, yhden oven poistin ja sisäpokat lyhensin. http://picasaweb.google.fi/nietzet/Keitti#
Minustakaan remontointi ei ole millään tavalla hauskaa tai välttämättä edes järkevää. Ikävää vaan täällä pääkaupungin lähistöllä on se, että uusille taloille varatut tontit ovat pieniä ja hinnat kalliita. Sitten taas valmiiksi rakennetut modernit talot ovat tolkuttoman kalliita. Meidän ajatus olikin ostaa vanha rakennus isohkolla tontilla (7000m2) ja laittaa talo sitten kuntoon. Tässä tapauksessa itse talon alkuperäinen neliöhinta oli alle 900e/neliö. Nyt saa rempata ihan kivalla budjetilla ja silti neliöhinta ei ole aivan tolkuton.
Ei ole mitään tietoa kotitalousvähennyksen jatkosta, mutta tuskin helposti ollaan poistamassa, sen verran monta vuotta tämän kanssa eletty ja summaa juuri nostettiin. Maalauksesta sen verran, että tosiaan erikoisemmat pinnat ja hommat vaativat toki aikaa ja vaivaa hiukan toisella tavalla. Näiden kanssa pitää tosiaan olla aika järjestelmällinen, tehdä töitä rauhallisesti ja katsoa ne opasvideot mahdollisimman tarkkaan ja moneen kertaan. Mutta jos onnistuu saamaan perusmaalilla huonoa jälkeä, saa oikeasti olla vajaa tai kykenemätön järjestelmälliseen työhön.
Taitaa olla aika pitkää pinnaa vaativia projekteja nämä vanhat rintamamies/omakotitalot =) Uskoisin, että jos tuollaista projektia tekee osissa ja vielä asuu kämpässä samaan aikaan, käpy palaa aika äkkiä ja koko hommaan väsyy todella nopeasti. Kun jatkuvasti on joku paikka rempallaan, eläminen hankalaa ja tavoitetta ei ole selkeästi näkyvissä, alkaa motivaatio lähestyä nollaa, mieliala järkkyy ja sitä myötä se perhe-elämäkin joutuu aika koetukselle. Ehdottomasti helpointa olisi se "kerralla kuntoon" eli pihalle pari kertaa roskalava, kaikki sinne ja rakentaa kerralla sisukset kuntoon alusta loppuun (kuten hellcat tekee omassaan). Vaatii toki aikaa ja rahaa, mutta toisaalta lopussa kiitos seisoo ja vanhasta saa suht fiksulla hinnalla uutta ja tyylikästä. Vaikka oma projekti kesti vain about 4kk, oltiin sovittu vaimon kanssa, että mua ei näy kotona niin kauan kun homma on kesken ja ei asuta kämpässä. Jako oli harvinaisen selvä: teen duunia ja remppaa, vaimo hoitaa lapset ja kaiken muun siinä "sivussa". Tiukkaahan toi teki, mutta lopulta kuitenkin ainoa vaihtoehto, jos hommat haluaa valmiiksi edes jollakin tavalla fiksulla aikataululla. Varsinkin tossa 4kk lopussa alkoi olla aika absurdi olo, kun tajusi vaimolle joululahjaa ostaessaan, että reilun 3kk aikana on käynyt oikestaan tasan kolmessa paikassa: koti, bauhaus ja työpaikka Eskari-iässä pojat jaksaakin kantaa jo omalle sankari-isälleen monta tiiltä rakennusvaiheessa =)
Samaa on jo tapahtunut itselle. Paikat missä käy ovat suunnilleen: Väliaikainen koti, työpaikka ja rakennus. Oma "elämä" on aikalailla rajoitettua kun yksinkertaisesti ei ole aikaa millekään ylimääräiselle. Tämä toiminta rajoittaa aikalailla pahasti kaikkea sosiaalista elämää. Voi olla että kun 3kk päästä kaikki on kunnossa niin ei ole enää ketään kuka tulisi lopputulosta katsomaan (no ehkä vaimo vielä kuitenkin).
Tässä tapauksessa olisi voinut ottaa Tikkurilan värilastut käyttöön, vaikka yleensä ne ovatkin turhia.. Ei oikein värit matchannut..
En voi käsittää mitä järkeä on ostaa vanha rintamamiestalo jos murehtii ettei siitä saa nykyaikaista. Eihän siitä sellaista edes kannata yrittää. Omaa rintsikkaa on rempattu nyt 7 vuotta ja ainakin toinen mokoma on edessä. Ei mitään hullun kiirettä eikä paineita olla asian suhteen otettu. Tässä on 50 vuotta asuneet ihmiset ennen meitäkin, joten ei tässä mitään asumista estävää ole. Se on toinen juttu että pinnat on paikoitellen vanhoja, mutta se on pelkästään esteettistä. Näissä on kuitenkin sellainen fiilis muuten, ettei tälläistä voi kopioida. Seuraava iso remppa on alkamassa parin viikon päästä ja silloin menee noin 60m2 keskimmäisestä kerroksesta täysimittaiseen remonttiin. Keittiö on niin huonokuntoinen ettei sille kannata tehdä muuta kuin laittaa saunan pesään. Lisäksi saadaan notkuvat lattiat kondikseen ja sähköt turvallisemmiksi ja keskus pois keittiöstä.
No sulla voisi mieli järkkyä sen uskon, mutta nämä onkin toisenlaisille ihmisille tarkoitettu. Nämä on enemmän sellainen elämäntapa nämä vanhat talot ja kannatttaa jo ostaessa asennoitua siihen, että laitettavaa piisaa. Myös remontointityylejä on monia erilaisia. Osa ottaa hirmulainat ja tekee/teettää kaiken heti. Toiset asuvat ja tekevät itse samalla, näin meillä, eikä ole mieli enemmälti järkkynyt. Remonttiväsymystä tulee kaikille, mutta silloin on vaan pidettävä taukoa.
Juu, tapoja on varmasti yhtä monta kuin ihmisiä Mutta kyllä mua ainakin kiinnostaisi tuollainen vanha rintamamieshenkinen taloa hyvältä paikalta, mutta niiden hinnat vaan on aika kovia. Tapiolastakin tuollaisia löytyy, hinnat on vaan karvan vajaa 400ke ja kunto mallia "uusi kaikki mahdollinen" eli 450-500 palaa helposti jotta asunnosta saisi jollakin tavalla fiksun... mutta jos tuollaiseen olisi rahaa, niin todellakin ja kerralla kaikki kuntoon Itse olen ehkä enemmän sitä tyyppiä, että diggaan tehdä remonttia ja erilaisia projekteja, mutta enemmän suurina kokonaisuuksia ja kerralla valmista. Kokonaan omassa asunnossa tarkoittaisi sitä, että ensin kaikki sisätilat ja tulevina vuosina kunnon vaikka ikkunat, katto, salaojat, ulkopinta jne. Hitaasti tekämällä pitkään kituuttaen ei tosiaan ole allekirjoittaneen juttu, siihen hommaan palaa käpy itsellä (koska paikat on aina vajaan näköisiä) ja perheellä (koska homma toimii vajaateholla). Noin muuten omat remontoidut kämpät on olleet vuosilta 56 ja 60 eli ikää jonkun verran. Tätä aikakautta on kyllä ollut ihan kiva rempata: seinät on kunnon paksua betonia / tiiltä ja pohjaratkaisut todella tehokkaita. Potentiaalia siis löytyy
Jos isä sen perii ja käyttöön antaa nimellistä korvausta vastaan niin kai sen voi käyttöön myös ottaa edit: Ja kai tämän voisi rempatakin. Vaan kun ison tontinkin luultavasti saa tästä jostain vierestä ilmaiseksi niin pistän mieluummin siihen modernin talon pystyyn ja joko rempataan tai myydään sitten tämä alle 10km Turun keskustasta oleva torppaa kovaan hintaan.