Talon pohjan suunnittelua.....ikuisuusprojekti

Keskustelu osiossa 'Kodin suunnittelunurkka' , aloittajana marduk, 31.05.2009.

  1. Huppe

    Huppe The Pilot Tukijoukot

    Liittynyt:
    08.02.2000
    Viestejä:
    3 613
    Saadut tykkäykset:
    2
    No kyllähän nuo kilpailutettu on vaikkei muut meidän aikatauluun mahdukaan ja 2 halvinta silti pääsivät mukaan, joista toinen on kasa lautaa ja toinen suurelementit. Omatalon kanssa on nyt kaupat tehty.
     
  2. säätäjä

    säätäjä Uusi jäsen

    Liittynyt:
    06.10.2015
    Viestejä:
    28
    Saadut tykkäykset:
    5
    Onnea!

    Sitä pihviä odottaessa ;D
     
  3. DIAR

    DIAR Ugh! Tukijoukot

    Liittynyt:
    13.01.2003
    Viestejä:
    2 206
    Saadut tykkäykset:
    9
    Kannattaa liittyä PRKK jäseneksi. Heillä on hyviä oppaita ml. Pientalorakentamisen sudenkuopat. Tässä yksi ote Motin edelliseen viestiin liittyen:

    ARKKITEHTI SUUNNITTELI VAIKEITA
    JA KALLIITA RAKENTEITA

    Helsinkiläinen pariskunta oli siirtymässä muutaman
    vuoden kuluttua eläkkeelle. Omakotitalon
    rakentamiselle tuli tilaisuus Espoosta
    hankitun tontin myötä. Hankkeelle ryhdyttiin
    etsimään sopivaa arkkitehtisuunnittelijaa. Työtehtävien
    kautta oli tutustuttu julkisten rakennushankkeiden
    parissa suunnittelutyötä tehneeseen
    arkkitehtiin. Suostuttelun jälkeen
    päästiinkin suunnittelutyöstä sopimukseen.
    Tosiasiana todettiin, ettei arkkitehdillä ollut kovin
    paljon kokemusta pientalojen suunnittelusta.
    Henkilövalinnassa vaikuttivat tuttavuus ja
    luottamus sekä arkkitehdin saavuttama ammatillinen
    arvostus.
    Suunnittelun lähtökohtia pohdittiin lähinnä
    rinnetontin ja ilmansuuntien muodostamien
    mahdollisuuksien näkökulmasta. Perheen toiveena
    oli tontille sopiva, arvonsa säilyttävä perustalo,
    joka voitaisiin sitten jonkin ajan kuluttua
    jättää perinnöksi tyttärelle. Talon tarkemmat
    pinta-ala- ja kustannustavoitteet jätettiin väljemmiksi
    ja luotettiin pitkälti arkkitehdin arviointiin.
    Ensimmäiset luonnossuunnitelmat valmistuivat
    noin kuukauden kuluttua suunnittelutyön
    aloittamisesta. Rakennus näytti hyvin tontille
    ja maastoon sopivalta, tosin massoittelu vaikutti
    hieman vieraalta omakotitaloa ajatellen.
    Julkisivuissa oli useita kaarevia pintoja sekä
    suuria lasipintoja. Ruokailutilan ja saunatilojen
    yhteyteen oli suunniteltu maastoon ja sisätiloihin
    soveltuvat erkkerit. Yläkerrasta avautuivat
    parveketilat erkkereiden päälle. Räystäsrakenteita
    taloon ei piirretty, koska katorakenteiden
    tuli olla arkkitehtuurin kannalta lähes huomaamattomat.
    Kantavaksi runkomateriaaliksi valittiin teräsbetoni
    yhdistettynä teräsrakenteiden kanssa.
    Julkisivujen materiaaliksi valittiin helposti muotoiltava
    kuparipelti.
    Luonnokset hyväksyttiin ja kohteeseen haettiin
    mukaan rakennesuunnittelija. Rakennesuunnittelija
    perehtyi luonnospiirustuksiin ja
    totesi, että rakenneratkaisut sopisivat lähinnä
    virastotalorakentamiseen ja ovat kalliita toteuttaa.
    Suunnitelmassa päätettiin silti pysyä,
    joskin kuparipinta vaihdettiin vaneriin.
    Tarjouksia toteutuksesta pyydettiin kuudelta
    rakennusliikkeeltä ja tuloksena saatiin yksi
    kunnolla laskettu tarjous, joskin hinta, 840 000
    euroa, vaikutti korkealta, kun alaa oli vain 220
    neliötä.
    Perhe päätti kuitenkin edetä tämän mallin
    mukaan, koska rahoitus saataisiin järjestettyä
    ja talon arkkitehtuurikin alkoi miellyttää.
    Rakentaminen edistyi vaikeiden rakenteiden
    takia sovittua hitaammin. Jatkuva viivästyminen
    aikataulusta lisäsi paineita sekä urakoitsijalle
    ja rakentajalle. Kustannuspaine alkoi näkyä
    myös rakentamisen laadussa, johon jouduttiin
    jatkuvasti puuttumaan. Rakentaminen tuli rakennusliikkeen
    laskemaa tarjousta kalliimmaksi
    ja johti firman konkurssiin talon valmistuessa.
    Paljon huonolaatuista työtä jäi rakentamisen
    aikana piiloonkin, koska paikallisvalvontaa
    ei ole normaalisti pientalotyömaalla.
    Kahden käyttövuoden jälkeen vaneripinnat
    osoittautuivat heikosti suojattuina säävaihteluita
    huonosti kestäväksi. Suuret ikkunalasipinnat
    tuntuivat talvella vetoisilta ja lämmitystä
    jouduttiin huomattavasti tehostamaan. Vastaavasti
    kesällä ylilämpö johti jäähdytyslaitteiden
    hankintaan. Erkkereiden yläpuolinen parvekeratkaisu
    vuoti vettä rakenteisiin. Uudessa
    talossa oli kolmen vuoden kuluessa jouduttu
    tekemään noin 60 000 euron korjaustyöt, joille
    ei ollut takuuta saatavissa.
    OPETUS: Suunnittelun ohjauksella tulee
    varmistaa omakotitaloon soveltuvat suunnitteluratkaisut.
    Riskirakenteita kannattaa karsia
    rakennuttajan ja suunnitteluryhmän välisenä
    yhteistyönä. Rakenteiden laatu tulisi varmistaa
    suunnittelusta materiaalihankintoihin ja
    työn toteutukseen erityisesti vaikeasti toteutettavien
    ns. riskirakenteiden osalta. Asiantunteva
    kustannuslaskenta on tärkeä suunnittelua
    ohjaava menettely.
     
  4. säätäjä

    säätäjä Uusi jäsen

    Liittynyt:
    06.10.2015
    Viestejä:
    28
    Saadut tykkäykset:
    5
    On kyllä varmaan päheä kämppä! Propsit rakentajalle, aina kiva kuulla, kun ei tyydytä tavanomaiseen jos vaan hilloa löytyy :)
     
  5. Huppe

    Huppe The Pilot Tukijoukot

    Liittynyt:
    08.02.2000
    Viestejä:
    3 613
    Saadut tykkäykset:
    2
  6. TheRealThing

    TheRealThing I WANT TO BELIEVE Tukijoukot

    Liittynyt:
    03.05.2004
    Viestejä:
    4 975
    Saadut tykkäykset:
    894
    Ajatuksenkulku meni jotenkin näin:

    Jaahas Lahdessa........hinta aika kova, mutta toisaalta neliöitä reippaasti............onpa ihan kivannäköinen ulkoa päin......................aika kovat asumiskustannukset mutta toisaalta onhan sitten tilaakin.........katotaanpa lisäkuvia........................................ :eek: ................................ :sick: MAUTTOMAMPI KUIN RUOTSINLAIVA!!!



    Onnea vain myyjälle! Tämä on just niitä kohteita, joista tulee mieleen, että uskaltaako kämppää rempata(kaan) liikaa oman makunsa mukaiseksi, jos sen joskus mahdollisesti haluaa myydäkin! :D
     
  7. säätäjä

    säätäjä Uusi jäsen

    Liittynyt:
    06.10.2015
    Viestejä:
    28
    Saadut tykkäykset:
    5
    :D

    Suoraan sanottuna on aika hankala saada asunto näyttämään noin rumalta noin kalliilla materiaaleilla :D

    Tässä on jo vähän yritystä:

    http://asunnot.oikotie.fi/card/6131509

    Tämäkin varmaan aika lupaava, arkkitehtitoimisto on ainakin tehnyt suht upeita kokonaisuuksia:

    http://asunnot.oikotie.fi/card/6092359

    Tästäkään ei varmaan huono tule:

    http://asunnot.oikotie.fi/card/5649621

    Ja nämä kans hienoja:

    http://asunnot.oikotie.fi/card/5377059

    Liian vähän näistä on kyllä kuvia :/
     
    Viimeksi muokattu: 10.06.2010
  8. Nomber

    Nomber Guest Guest

    Liittynyt:
    22.03.2006
    Viestejä:
    61
    Saadut tykkäykset:
    0
    Ei varmaan kauaa kestä kun on jo vedet sisällä. En ottaisi tommosta tasakattotaloa kun ihan viimeisenä vaihtoehtona jos olisi pakko. Eikä kyllä näytä muutenkaan semmosilta taloilta mitä suomeen kannattaisi rakentaa, lumen takia siis.
     
  9. KnightOfNi

    KnightOfNi Guest Guest

    Liittynyt:
    05.04.2003
    Viestejä:
    815
    Saadut tykkäykset:
    1
    "Et löydä toista samanlaista." Tämä on kyllä helppo uskoa :D
     
  10. DIAR

    DIAR Ugh! Tukijoukot

    Liittynyt:
    13.01.2003
    Viestejä:
    2 206
    Saadut tykkäykset:
    9
    Moni kakku päältä kaunis. Säätäjän linkkaamat talot ovat kyllä hienoja. Luulin aikaisemmin että haluan juuri tuollaisen, mutta sitten tajusin, että noista on kodikkuus aika kaukana. Elvistelyyn tuollainen talo käy mainiosti.

    Oikotiellä tai etuovessa on kyllä hauskaa tirkistellä ökyasuntoihin. Hintarajaksi >2000000, niin johan alkaa löytymään. Tässä olisi asennetta:
    http://asunnot.oikotie.fi/card/5648717
     
  11. jpkt

    jpkt Uusi jäsen

    Liittynyt:
    23.10.2002
    Viestejä:
    118
    Saadut tykkäykset:
    0
    Huomatkaa muuten erityisesti telkkari- ja monitoriratkaisut :D

    Yllättävän monessa isolla rahalla laitetussa kämpässä löytyy vastaavia esimerkkejä siitä, että AV-puolen uusimiseen ei sitten löydy halua tai hilloa millään. Laitetaan se +5000€ johonkin marmoripintaan, jonka päällä on sitten 90-luvun putkiphilipsi.. :hitme:
     
  12. Heikki

    Heikki Guest Guest

    Liittynyt:
    28.02.2000
    Viestejä:
    588
    Saadut tykkäykset:
    1
    Tuossa on yksi huono puoli, että sisällä olevan paskan poistaminen maksaa saman verran kuin koko talo.

    Vaikea kuvitella jonkun normaalilla mielenterveydellä varustetun henkilön ostavan ko. taloa ellei nyt sitten ole friikahtanut kiveen ja mauttomaan sisustukseen.
     
  13. Don MC

    Don MC Käyttäjä

    Liittynyt:
    19.05.2005
    Viestejä:
    1 188
    Saadut tykkäykset:
    39
    Tosiaan. Mulla tuli kuvista heti mieleen "[Aluksen nimi] Of The Seas" -laivasto. Eli astetta mauttomampi kuin tämä meidän Itämeren lotjastomme. Kämppä tosiaan on mauttomampi kuin ruotsinlaiva. Mauttomuudessaan tasaväkinen Royal Caribbean -varustamon laivojen kanssa.

    Kämpän saattamiseen järkevään kuntoon kuluu kyllä euro jos toinenkin. Onnea siis ostajalle :hitme:
     
  14. marduk

    marduk Guest Guest

    Liittynyt:
    02.11.2002
    Viestejä:
    361
    Saadut tykkäykset:
    0
    En lämpene noilla ollenkaan, liian sairaala fiilis. Eikä omaa pihaa / rauhaa.

    http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/5427019?cmp=bn_sb66_591
     
  15. Heikki

    Heikki Guest Guest

    Liittynyt:
    28.02.2000
    Viestejä:
    588
    Saadut tykkäykset:
    1

    Taas yksi lisää mauttomuuksien joukossa. Talo on kuin venäläisen äkkirikastuneen tekemä. Rauhaton ja tyylitön. :sick:
    Hinta Oulun alueella aivan naurettava.
     
  16. Jolakki

    Jolakki Guest Guest

    Liittynyt:
    25.08.2007
    Viestejä:
    169
    Saadut tykkäykset:
    0
  17. m-m

    m-m Uusi jäsen

    Liittynyt:
    20.04.2006
    Viestejä:
    68
    Saadut tykkäykset:
    0
    RC:n paattien hytit on kuiten tuota taloa paljon neutraalimmin sisustettu, tuo on jo enemmän kasino/juottolatasoa...
    Tuo jugendlinna oli kyllä aika huikea ja esittelyteksti huvitti näin perjantaina: "sopii vaativaan edustamiseen." Eli aamupäivästä herätys brunssille ja katotaan assistentin toimittamasta ohjelmasta montako pulloa skumppaa pitikään tänään kiskoa ja tuliko tänään missit vai puputytöt kylään?

    Talosuunnittelusta vielä sen verran että lattialämmitys parketin alle vetäisee heikomman parketin kourulle helposti, kannattaa katsoa että valmistajakin takaa keston tuossa käytössä. Lisäksi tuo lattialämmitys on vähän hidas reagoimaan lämpötilan muutoksiin mutta näin ILP:ien aikana ongelma on pienentynyt merkittävästi jos ei jo kokonaan poissa.
     
  18. säätäjä

    säätäjä Uusi jäsen

    Liittynyt:
    06.10.2015
    Viestejä:
    28
    Saadut tykkäykset:
    5
    Tossa on yritystä, mut imo ei kuitenkaan loppuun asti toteutettuna. Näyttää siltä, että arkkitehdille annettu suht vieras toimeksianto ja sitten yritetty totetuttaa jotain mihin ei ihan ole taitoa.

    Jossain määrin samanlaisia on monet uudet lasihelvetit, joissa toteutetaan pakonomaisesti korkeaa olohuonetta, avokeittiötä ja puurimoja, miettimättä, sopivatko ne kovin hyvin toisiinsa tai onko niille edellytys toimia tässä tietyssä paikassa ja suhteessa talon asukkaisiin.
     
  19. Huppe

    Huppe The Pilot Tukijoukot

    Liittynyt:
    08.02.2000
    Viestejä:
    3 613
    Saadut tykkäykset:
    2
    No. Nyt tuo on lyöty lukkoon (rakennuslupaehdolla) ja paketista tehty kaupat ja piirustukset hyväksytty. Pääpiirustukset ovat tulossa postissa ja niillä sitten rakennuslupa hakuun.

    Julkisivu

    Pohjakuva
     
  20. Heikki

    Heikki Guest Guest

    Liittynyt:
    28.02.2000
    Viestejä:
    588
    Saadut tykkäykset:
    1

    Pikavilkaisulla kannattaa ainakin muurata kevyt väliseinä ammeen ja wc-pöntön väliin. Hyvin näyttää olevan tilaa. Paljonko pinta-alaa on muuten kokonaisuudessaan ja paljonko huonekorkeus korkeimmillaan?
     
    Viimeksi muokattu: 24.06.2010