Talon pohjan suunnittelua.....ikuisuusprojekti

Minkäslainen putkiremppa teille on tulossa? Perinteisessä mallissa kun kylppäriremppaa on aika mahdoton välttää kun koko roska räjäytetään taivaan tuuliin.

 

Kuten tuossa aikasemmin jo mainitisin. Käyttövesiputket uusiksi, viemärit pinnoitetaan, kylppäri/keittiö sähköjä parannetaan ja kylppäri/WC tulee alaslaskettu katto. Tuo pinnoitus ei tarvitse kylppärin räjäyttämistä. Jotain kylppäristä saatan saada taloyhtiön piikkiin, kun lattiakaivon ympärillä on havaittu vähän kosteutta (tai ainakin kopoa).

 

Lattiakaivon siirto vaatii reiän naapuriin, siis alas, ja viemärivedon siellä. Jos kaikkiin kylppäreihin tulee alas laskettu katto, niin ei kai tuo mikään ongelma ole. Mutta itse tehtyihin muutoksiin vaikuttaa asunto-osakeyhtiölaki joka tuli voimaan viime kesänä vaimilloinsenytoli. Suunnilleen kaikki tapetinvaihtoa isommat operaatiot pitää raportoida ja hyväksyttää hallituksella, jotta se voi arvioida ettei osakas mene ominpäin tekemään muutoksia jotka voivat vaikuttaa osakkeen tai yhtiön arvoon ikävästi ja että muutokset tehdään oikein ilman pelkoa vesivahingoista yms. Vaikka aikasemmin ovia on tukittu ja saunoja tehty, ei se onnistu ilman lupaa enään, tosin aikasempiin muutoksiin voi vedota koska niitä on tehty, eikä ne ole aiheuttaneet ongelmia.

No onhan ne ennen aikaankin olleet pesutilat saunassa No kyllä toi suihkutila on tilava ja plussat siitä, vastaseinälle voi laittaa pyyhekuivaimen tai hyllykkösysteemin. Ja mahtuu se pyykin kuivaustelinekkin sinne.

Voihan sen tornin laittaa silti pöntön viereen. Itsekkin aattelin että se matala väliseinä nipistää kanssa turhaan muutaman sentin pöytätasoa. Meillä on massiivinen taso ja paskapytty vierekkäin, eikä niille ole riitaa tullut. Ja jostain syystä meillä ei ole kylppärissä lavuaaria, eli hammaspesut yms tehdään tuossa pienessä kopissa. Voisin kanssa puoltaa ekaa kuvaa tuollaisenaan, kaappi ja pieni allas vaan muutoksina tuohon niin tilankäyttö on vähä tehokkaampaa.

 

Laitetaas tänne tämä kysymys: Onko sisustustyylille jossa käytetään karuja materiaaleja (esim. lekaharkkoja yms.) olemassa jokin nimi? Olen huomannut että itsellä on jokin fetissi tuollaiseen sisustustyyliin, löytyy mm. tv-taso ja tietokonepöytä. Myös tällaista olen miettinyt :thumbsup:

 

olisiko industrial eli teollinen sinne päin.

 

Jees, industrial design kyseessä! Kiitos tästä, kiva tietää että omalle fetissillekin on olemassa nimi

 

Saat siis seksuaalista tyydytystä lekaharkoista.

 

Näin kaverit ainakin väittävät, nimittäin harkkoja löytyy 33m2 asunnosta n. 20kpl

 

Oma laajennus saa kohta rakennusluvan ja kaikki piirustukset alkaa olla valmiita. Jos jollakulla on vinkkejä hyvään urakoitsijaan pk-seudulla niin laittakaa tulemaan. Tarvoite aloittaa heti kesän jälkeen tai jo ennen jos vaan urakoitsija niin haluaa.

Proggis:
- kahden rivitalon laajennus, 36 neliötä per asunto
- asunnoista puretaan pohjoinen julkisivu, joka siirtyy n. 3m edemmäksi
- uuteen tilaan tulee pesutiloja ja keittiötä joten uusiksi menee mm putket ja sähköt

 

Tarkoitattehan kesää 2013? Raksabisnes ei ole erityisen agilea tällä tasolla.

 

On meillä jo pari vaihtoehtoa jotka voivat aloittaa elokuussa 2012. Toinen näistä antanut jopa aika hyvä hinnan ja tehnyt aiemmin tosi hyvää työtä

 

Jos löytyy urakoitsija keltä on saanut aiemmin hyvää jälkeä sopivaan hintaan, niin en lähtisi etsimään edes muita kilpailutettavaksi =)

 

Samaa mieltä. Mielestäni rakentaminen/rakennuttaminen olisi lasten leikkiä, jos ei prosessin aikana joutuisi luottamaan vaikka kuinka moneen ulkopuoliseen ihmiseen, joita ei etukäteen tunne. Jos itse saan hyvän kokemuksen joltain toimijalta, niin käytän sitä jatkossa 99% varmuudella, vaikka hintakaan ei olisi halvin.

 

Kuulostaa mielenkiintoiselta. Onko tätä tehty aikaisemmin suomessa?

Saakos udella paljonko tulee arviolta lisäneliölle hintaa? Mikä on talon runkorakenne? Miten talon päädyt saadaan järkevän näköisiksi? Tuleeko tässä siis samalla koko talon sähköt ja putket myös rempattua? Onko käyttämätöntä rakennusoikeutta jäljellä vai saako tähän jonkin erikoisluvan mahdolliselle ylitykselle?

 

Onhan noita laajennettuja asuntoja suomi täysi.

2000e neliö pyritään + sisusteita sitten päälle. Talo on 60 tehty paikallaan muurattu / rakennettu rivari. Uudessa osassa käytetään siltä osin valmista kun voi (esim ontelolaatta).

Sähköissä aika paljon saadaan jätettyä, sillä sähköt uusittu 2v sitten. Jos olisi alkuperäiset, kaikki menisi uusiksi. Putket menee uusiksi.

Oikeutta oli käyttämättä, mutta ylitystä tuli hieman.

 

saman se maksaa suunnilleen kuin uudenkin tekeminen.

 

Muuttolupa heltisi tiistaina. 2 vuotta 1 kuukausi ja 20 päivää se otti.

 

vähän pidempään kuin meilä, 10.8.2011 aloitettiin ja 12.4.2012 muutettiin, nyt olisikin pihatkin pihatietä lukuunottamatta valmiit. Muurikiveä meni joku 8 lavaa ja terassilautaa 120mm leveänä reilu 400m.

 

N.45neliötä?
Muurikiveä menee helpostikin tuon verran; vaikka "helppoahan" noiden siirtely ei olekkaan.

 

Oisko 50m2 yhteensä kun laskee sisääntulon rapun/tasanteen.