No kyllähän nuo kilpailutettu on vaikkei muut meidän aikatauluun mahdukaan ja 2 halvinta silti pääsivät mukaan, joista toinen on kasa lautaa ja toinen suurelementit. Omatalon kanssa on nyt kaupat tehty.
Kannattaa liittyä PRKK jäseneksi. Heillä on hyviä oppaita ml. Pientalorakentamisen sudenkuopat. Tässä yksi ote Motin edelliseen viestiin liittyen: ARKKITEHTI SUUNNITTELI VAIKEITA JA KALLIITA RAKENTEITA Helsinkiläinen pariskunta oli siirtymässä muutaman vuoden kuluttua eläkkeelle. Omakotitalon rakentamiselle tuli tilaisuus Espoosta hankitun tontin myötä. Hankkeelle ryhdyttiin etsimään sopivaa arkkitehtisuunnittelijaa. Työtehtävien kautta oli tutustuttu julkisten rakennushankkeiden parissa suunnittelutyötä tehneeseen arkkitehtiin. Suostuttelun jälkeen päästiinkin suunnittelutyöstä sopimukseen. Tosiasiana todettiin, ettei arkkitehdillä ollut kovin paljon kokemusta pientalojen suunnittelusta. Henkilövalinnassa vaikuttivat tuttavuus ja luottamus sekä arkkitehdin saavuttama ammatillinen arvostus. Suunnittelun lähtökohtia pohdittiin lähinnä rinnetontin ja ilmansuuntien muodostamien mahdollisuuksien näkökulmasta. Perheen toiveena oli tontille sopiva, arvonsa säilyttävä perustalo, joka voitaisiin sitten jonkin ajan kuluttua jättää perinnöksi tyttärelle. Talon tarkemmat pinta-ala- ja kustannustavoitteet jätettiin väljemmiksi ja luotettiin pitkälti arkkitehdin arviointiin. Ensimmäiset luonnossuunnitelmat valmistuivat noin kuukauden kuluttua suunnittelutyön aloittamisesta. Rakennus näytti hyvin tontille ja maastoon sopivalta, tosin massoittelu vaikutti hieman vieraalta omakotitaloa ajatellen. Julkisivuissa oli useita kaarevia pintoja sekä suuria lasipintoja. Ruokailutilan ja saunatilojen yhteyteen oli suunniteltu maastoon ja sisätiloihin soveltuvat erkkerit. Yläkerrasta avautuivat parveketilat erkkereiden päälle. Räystäsrakenteita taloon ei piirretty, koska katorakenteiden tuli olla arkkitehtuurin kannalta lähes huomaamattomat. Kantavaksi runkomateriaaliksi valittiin teräsbetoni yhdistettynä teräsrakenteiden kanssa. Julkisivujen materiaaliksi valittiin helposti muotoiltava kuparipelti. Luonnokset hyväksyttiin ja kohteeseen haettiin mukaan rakennesuunnittelija. Rakennesuunnittelija perehtyi luonnospiirustuksiin ja totesi, että rakenneratkaisut sopisivat lähinnä virastotalorakentamiseen ja ovat kalliita toteuttaa. Suunnitelmassa päätettiin silti pysyä, joskin kuparipinta vaihdettiin vaneriin. Tarjouksia toteutuksesta pyydettiin kuudelta rakennusliikkeeltä ja tuloksena saatiin yksi kunnolla laskettu tarjous, joskin hinta, 840 000 euroa, vaikutti korkealta, kun alaa oli vain 220 neliötä. Perhe päätti kuitenkin edetä tämän mallin mukaan, koska rahoitus saataisiin järjestettyä ja talon arkkitehtuurikin alkoi miellyttää. Rakentaminen edistyi vaikeiden rakenteiden takia sovittua hitaammin. Jatkuva viivästyminen aikataulusta lisäsi paineita sekä urakoitsijalle ja rakentajalle. Kustannuspaine alkoi näkyä myös rakentamisen laadussa, johon jouduttiin jatkuvasti puuttumaan. Rakentaminen tuli rakennusliikkeen laskemaa tarjousta kalliimmaksi ja johti firman konkurssiin talon valmistuessa. Paljon huonolaatuista työtä jäi rakentamisen aikana piiloonkin, koska paikallisvalvontaa ei ole normaalisti pientalotyömaalla. Kahden käyttövuoden jälkeen vaneripinnat osoittautuivat heikosti suojattuina säävaihteluita huonosti kestäväksi. Suuret ikkunalasipinnat tuntuivat talvella vetoisilta ja lämmitystä jouduttiin huomattavasti tehostamaan. Vastaavasti kesällä ylilämpö johti jäähdytyslaitteiden hankintaan. Erkkereiden yläpuolinen parvekeratkaisu vuoti vettä rakenteisiin. Uudessa talossa oli kolmen vuoden kuluessa jouduttu tekemään noin 60 000 euron korjaustyöt, joille ei ollut takuuta saatavissa. OPETUS: Suunnittelun ohjauksella tulee varmistaa omakotitaloon soveltuvat suunnitteluratkaisut. Riskirakenteita kannattaa karsia rakennuttajan ja suunnitteluryhmän välisenä yhteistyönä. Rakenteiden laatu tulisi varmistaa suunnittelusta materiaalihankintoihin ja työn toteutukseen erityisesti vaikeasti toteutettavien ns. riskirakenteiden osalta. Asiantunteva kustannuslaskenta on tärkeä suunnittelua ohjaava menettely.
On kyllä varmaan päheä kämppä! Propsit rakentajalle, aina kiva kuulla, kun ei tyydytä tavanomaiseen jos vaan hilloa löytyy
Ajatuksenkulku meni jotenkin näin: Jaahas Lahdessa........hinta aika kova, mutta toisaalta neliöitä reippaasti............onpa ihan kivannäköinen ulkoa päin......................aika kovat asumiskustannukset mutta toisaalta onhan sitten tilaakin.........katotaanpa lisäkuvia........................................ ................................ :sick: MAUTTOMAMPI KUIN RUOTSINLAIVA!!! Onnea vain myyjälle! Tämä on just niitä kohteita, joista tulee mieleen, että uskaltaako kämppää rempata(kaan) liikaa oman makunsa mukaiseksi, jos sen joskus mahdollisesti haluaa myydäkin!
Suoraan sanottuna on aika hankala saada asunto näyttämään noin rumalta noin kalliilla materiaaleilla Tässä on jo vähän yritystä: http://asunnot.oikotie.fi/card/6131509 Tämäkin varmaan aika lupaava, arkkitehtitoimisto on ainakin tehnyt suht upeita kokonaisuuksia: http://asunnot.oikotie.fi/card/6092359 Tästäkään ei varmaan huono tule: http://asunnot.oikotie.fi/card/5649621 Ja nämä kans hienoja: http://asunnot.oikotie.fi/card/5377059 Liian vähän näistä on kyllä kuvia :/
Ei varmaan kauaa kestä kun on jo vedet sisällä. En ottaisi tommosta tasakattotaloa kun ihan viimeisenä vaihtoehtona jos olisi pakko. Eikä kyllä näytä muutenkaan semmosilta taloilta mitä suomeen kannattaisi rakentaa, lumen takia siis.
Moni kakku päältä kaunis. Säätäjän linkkaamat talot ovat kyllä hienoja. Luulin aikaisemmin että haluan juuri tuollaisen, mutta sitten tajusin, että noista on kodikkuus aika kaukana. Elvistelyyn tuollainen talo käy mainiosti. Oikotiellä tai etuovessa on kyllä hauskaa tirkistellä ökyasuntoihin. Hintarajaksi >2000000, niin johan alkaa löytymään. Tässä olisi asennetta: http://asunnot.oikotie.fi/card/5648717
Huomatkaa muuten erityisesti telkkari- ja monitoriratkaisut Yllättävän monessa isolla rahalla laitetussa kämpässä löytyy vastaavia esimerkkejä siitä, että AV-puolen uusimiseen ei sitten löydy halua tai hilloa millään. Laitetaan se +5000 johonkin marmoripintaan, jonka päällä on sitten 90-luvun putkiphilipsi.. :hitme:
Tuossa on yksi huono puoli, että sisällä olevan paskan poistaminen maksaa saman verran kuin koko talo. Vaikea kuvitella jonkun normaalilla mielenterveydellä varustetun henkilön ostavan ko. taloa ellei nyt sitten ole friikahtanut kiveen ja mauttomaan sisustukseen.
Tosiaan. Mulla tuli kuvista heti mieleen "[Aluksen nimi] Of The Seas" -laivasto. Eli astetta mauttomampi kuin tämä meidän Itämeren lotjastomme. Kämppä tosiaan on mauttomampi kuin ruotsinlaiva. Mauttomuudessaan tasaväkinen Royal Caribbean -varustamon laivojen kanssa. Kämpän saattamiseen järkevään kuntoon kuluu kyllä euro jos toinenkin. Onnea siis ostajalle :hitme:
En lämpene noilla ollenkaan, liian sairaala fiilis. Eikä omaa pihaa / rauhaa. http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/5427019?cmp=bn_sb66_591
Taas yksi lisää mauttomuuksien joukossa. Talo on kuin venäläisen äkkirikastuneen tekemä. Rauhaton ja tyylitön. :sick: Hinta Oulun alueella aivan naurettava.
RC:n paattien hytit on kuiten tuota taloa paljon neutraalimmin sisustettu, tuo on jo enemmän kasino/juottolatasoa... Tuo jugendlinna oli kyllä aika huikea ja esittelyteksti huvitti näin perjantaina: "sopii vaativaan edustamiseen." Eli aamupäivästä herätys brunssille ja katotaan assistentin toimittamasta ohjelmasta montako pulloa skumppaa pitikään tänään kiskoa ja tuliko tänään missit vai puputytöt kylään? Talosuunnittelusta vielä sen verran että lattialämmitys parketin alle vetäisee heikomman parketin kourulle helposti, kannattaa katsoa että valmistajakin takaa keston tuossa käytössä. Lisäksi tuo lattialämmitys on vähän hidas reagoimaan lämpötilan muutoksiin mutta näin ILP:ien aikana ongelma on pienentynyt merkittävästi jos ei jo kokonaan poissa.
Tossa on yritystä, mut imo ei kuitenkaan loppuun asti toteutettuna. Näyttää siltä, että arkkitehdille annettu suht vieras toimeksianto ja sitten yritetty totetuttaa jotain mihin ei ihan ole taitoa. Jossain määrin samanlaisia on monet uudet lasihelvetit, joissa toteutetaan pakonomaisesti korkeaa olohuonetta, avokeittiötä ja puurimoja, miettimättä, sopivatko ne kovin hyvin toisiinsa tai onko niille edellytys toimia tässä tietyssä paikassa ja suhteessa talon asukkaisiin.
No. Nyt tuo on lyöty lukkoon (rakennuslupaehdolla) ja paketista tehty kaupat ja piirustukset hyväksytty. Pääpiirustukset ovat tulossa postissa ja niillä sitten rakennuslupa hakuun. Julkisivu Pohjakuva
Pikavilkaisulla kannattaa ainakin muurata kevyt väliseinä ammeen ja wc-pöntön väliin. Hyvin näyttää olevan tilaa. Paljonko pinta-alaa on muuten kokonaisuudessaan ja paljonko huonekorkeus korkeimmillaan?