Kolme kylppäriä on tullut laatoittajille speksattua ja tarkkuus alla olevan mukainen. Aikataulussa on pystytty ja jälki hyvää, vaikka muutaman kerran onkin pitänyt ottaa pientä takapakkia välitarkastuksessa. - Otetaan pari kuvaa kylppäristä jossa jälki ok ja määritellään tämä hyväksyttäväksi työnjäljeksi. Katsotaan, että kuvissa on riittäävästi saumoja, nurkkia, kulmia, sahauksia, silikoneja, paneelipintaa/maalipintaa jne. Liitetään kuvat urakkasopimukseen - Piirtää laatoittajalle mistä kohti lähdetään tekemään täyttä laattaa - Piirtää ja ilmoittaa millintarkasti mihin kohti tulee kiintokalusteet - Määrittelee tarkasti saumavärit, silikonit jne, ei niin että mainitsee vaan "vaalea", "harmaa", tjsp - Määrittelee tarkasti vedeneristeet, läpiviennit jne ja katsoo että kaikki on sertifioitu toiminaan yhdessä/ylipäätään hyväksytty - Urakkasumma maksetaan vasta kun urakka hyväkytysti suoritetuksi. Jos urakalla jokin pieni puute (esim yksi silikoni tmv), sitä vastaan voi maksaja pidättää vain 10% urakkasummasta - Määrittelee aikataulun yhdessä remonttifirman kanssa ja jokainen alkava viikko 10% sakkoa. - Työvaihden tarkastukset tyyliin "urakoitsija ottaa yhteyttä kun vaihe x valmis ja seuraavaan vaiheeseen ei saa edetä ennen vaiheen x hyväksymistä" Ehkä snadisti tylysti sanottu, mutta monesti vikaa lähdetään korjaamaan ihan loppuvaiheessa ja tilanteessa jossa ostaja ja myyjä ovat eri mieltä siitä mitä on oikeastaan ostettu.
Hei! Tässä ollaan nyt samassa liemessä tpi:n kanssa. Eilen valvoja totesi että laatoitus ei mene läpi. Jälki on niin paljon saman näköistä kuin tip:lla, että laitan siitä kuvia! Urakoitsijalla kaupungin nopein laatoittaja asialla - mitä ilmeisemmin. Itse hän taitaa silikönin purskauttelun. Nyt sitten mietitään mitä tästä eteenpäin. Hyviä neuvoja kaivataan? Kuvat saattavat olla liian suuria - jos, niin pienennän niitä seuraavaan lähetykseen. Seiccu
tämä tyyppi. Ja mielelläni kerron nimenkin kohtpikaa.. Tänään ollaan keskusteltu mailitse, ja uhoa riittää;-) mutta ikää ei. Olen maksanut neljäsosan, josta kolmasosa materiaalikuluja. Tänään uuden potentiaalisen urakoitsijan kanssa katseltiin mitä olisi tehtävissä/korjattavissa ja millä hinnalla. Hän sanoi, että lattian purku melko varmasti vahingoittaa myös vesieristyksen sen alla. Lisäksi ..mitä tapahtuu seinälaatoitukselle kun kulmasaumat ovat mitä ovat.. Tarjosi kolmen päivän työn ja materiaalit 1500 (se on minimi kun ei tiedä mitä sieltä löytyy..), että saadaan lattia korjatuksi ja seumat seiniin. Neuvoi minua perimään materiaalikulut pois. Mailasin tyrijälle, että en hyväksy remonttia. Hän tarjosi -30% Valvoja on diplomaatti meidän kahden välissä, hyvää sinne ja hyvää tänne, ei oikeen kiellä eikä puolla. Lauantaina olisi tarkoitus tavata tämän tyrineen urakoitsijan kanssa. Uusi urakoitsija ehdotti, että ottaisin puolueettoman tarkastajan mukaan tapaamiseen. Minusta ajatus oli hyvä. Ajattelin pyytää puolueetonta tarkastajaa jo etukäteen katsomaan mikä on tilanne ja arvioimaan mitä maksan ja mitä jätän maksamatta. Vaasa on kuitenkin pieni kaupunki ja "kaikki" tuntevat "kaikki" tällä alalla - niin näköjään nytkin - ja hyvä niin ..niinkuin sanoin tyrijällekin - ei kannata menettää mainettaan, jäitä hattuun, neuvotellaan..
Kannattaa olla jo yhteydessä kuluttajaneuvojaankin. Heillä on varmasti kokemusta noista tilanteista. Meille on tulossa kesän aikana ikkuna- ja oviremppa ja vähän pelottaa, että miten käy. Netti on täynnä kauhukirjoituksia noistakin.
Urakoitsija mailasi aamulla, että valvoja saa lähettä hänelle vikalistan ja hän korjaa virheet tulevana lauantaina. EI VOI OLLA TOTTA!! Soitin valvojalle, joka kertoi soittaneensa tänään iltapäivällä urakoitsijalle ja kertoneensa vioista: lattia uusiksi, alin seinälaattarivi uusiksi, kynnys, katto. Nämä nyt ainakin. Ja sitten koputellaan seinälaatatkin ovatko irti. On siis mahdollista, että koko remppa menee uusiksi. Valvoja oli käynyt tarkastamassa vesieristevaihessa ja huomauttanut ja neuvonut joissain kohdissa. Jälkikäyntiä hän ei ollut tehnyt ja sanoikin, että voiko urakoitsijaan tässäkään asiassa enää luottaa! Mailasin urakoitsijalle, että en hyväksu urakoitsijan korjauksia asunnossa. Loppulasku tuli tänään. En maksa. Nyt pitää miettiä vähennykset materiaaleista. Ilmeisesti tässä vaiheessa vähennän kaikki, koska en tiedä joudutaan kaikki tekemään uusiksi. Toivon, että selvittäisiin lattian, seinän alalaattojen ja seinien nurkkalaattojen korjauksella. Nurkat ovat kamalat. Sekä tietty kynnys, katto. Patteri - oli suihkumaalattu. Kuva maalatusta patterista ohessa.